Lokal użytkowy 240,60 m² idealny pod działalność handlową, usługową lub biurową

I piętro | Pawilon handlowy | Doskonała lokalizacja

* Cena 349.000 zł netto

Kluczowe informacje:

Powierzchnia użytkowa: 240,60 m²
Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Piętro: I piętro
Budynek: dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony pawilon handlowy

Doskonała lokalizacja:

Bardzo dobra komunikacja:
Zaledwie 400 m do stacji PKP
Przystanki komunikacji miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie

Codzienna wygoda:
Blisko liczne sklepy spożywcze i usługowe
W pobliżu szkoły, przedszkola, przychodnie i stadion sportowy
Tereny zielone i ogródki działkowe w zasięgu spaceru

Układ i funkcjonalność lokalu:

Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia (główne oraz dodatkowe z klatki schodowej), co daje elastyczne możliwości aranżacyjne i użytkowe.

Pomieszczenia:

Sala główna (144,20 m²) przestronna i ustawna, idealna na sklep, showroom, open-space biurowy, szkołę językową czy punkt usługowy.
Biuro 1 (22 m²) z dostępem do światła dziennego, może pełnić funkcję gabinetu lub sali spotkań.
Biuro 2 (14 m²) idealne jako drugie biuro, magazyn lub pomieszczenie administracyjne.
Kuchnia (9 m²) zaplecze socjalne dla pracowników.
Łazienka i WC osobne pomieszczenia sanitarne.
Pomieszczenie gospodarcze na potrzeby techniczne, magazynowe lub archiwalne.
Korytarz komunikacyjny zapewniający swobodny dostęp do wszystkich stref lokalu.

Standard techniczny:

Podłogi: wykładzina dywanowa i gres

Ściany: karton-gips, przygotowane pod własną aranżację

Sufity: panele sufitowe

Okna: aluminiowe, zabezpieczone kratami

Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie

Atuty:

Powierzchnia pozwalająca na swobodną aranżację i prowadzenie różnych rodzajów działalności
Dwa wejścia opcja podziału funkcji lokalu lub wynajmu części powierzchni
Miejska sieć ciepłownicza niskie koszty ogrzewania
Atrakcyjna i łatwo dostępna lokalizacja

Przeznaczenie:

Lokal idealnie nadaje się na:
Sklep lub hurtownię
Przychodnię, gabinety medyczne lub stomatologiczne
Biura, call center, firmę IT
Centrum edukacyjne lub szkoleniowe
Studio fitness, salon urody

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
To nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, gotowa do prowadzenia działalności od zaraz.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo