Na sprzedaż
posiadłość składająca się z 3 budynków mieszkalnych położonych na leśnej polanie w Puszczy Drawskiej.
Posiadłość umożliwia zamieszkanie w lesie, z dala od sąsiadów, a także wynajem pokoi, połączony z działaniami twórczymi, rozwoju osobistego, szkoleniami itp.

Na polanie w lesie znajduje się bogato wyposażony duży dom mieszkalny zajmowany przez obecnych właścicieli oraz dwa budynki mieszkalne z miejscami noclegowymi, zapleczem kuchennym oraz sanitarnym oraz salą dla przyjmowania
gości (obecnie 15 miejsc noclegowych, istnieje możliwość zwiększenia o kolejne 10 miejsc).
Oryginalna architektura siedliska wiejskiego kryje klimatyczne wnętrza i nowoczesne wyposażenie.
Posiadłość położona jest na terenach leśnych Puszczy Drawskiej, w odległości 1 km od najbliższej wioski i 20 km od Czarnkowa. Składa się z trzech budynków mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 520 m2, zlokalizowanych na 8000 m2 działce (1480 m2 działki budowlanej z budynkami oraz otaczający ją teren leśny).
Wszystkie budynki powstały przy użyciu materiałów naturalnych, takich jak drewno, cegła, dachówka ceramiczna. Media: woda (własne ujęcia oraz woda wodociągowa),
kanalizacja (2 zbiorniki na nieczystości obsługujące 3 budynki), energia elektryczna (wraz z systemem
podtrzymania zasilania) , internet,
telewizja satelitarna.
Budynki rozbudowane i zmodernizowane w latach 2014 ? 2019 zostały wyposażone w nowe instalacje elektryczne, grzewcze, wodno?kanalizacyjne, alarmowe i monitoring oraz system odprowadzenia wody deszczowej i system oświetleniowy terenu wyposażony w czujki ruchu. Brama wjazdowa sterowana jest przy pomocy pilota, teren ogrodzony i monitorowany przez system kamer. Teren wokół domów jest pięknie zagospodarowany: ścieżki i tarasy z kamienia naturalnego, nasadzenia,
trawnik wyposażony w system sterowanego elektronicznie nawodnienia.
Lasy otaczające posiadłość są cenne przyrodniczo i oferują uprawianie różnych aktywności.
UKŁAD POSIADŁOŚCI
DOM nr 1
Budynek mieszkalny rozbudowany i zmodernizowany w latach 2014-2017. Parter o powierzchni 160 m2: salon, jadalnia, ogród zimowy, kuchnia, łazienka, 3 sypialnie, sauna, spiżarnia, kotłownia. Urządzony w stylu prowansalskim, w pastelowych kolorach, z
pięknymi
bielonymi elementami ze starego drewna.
Budynek jest dobrze zaizolowany przy użyciu styropianu o grubości 15 cm oraz wełny mineralnej w stropie o grubości 30 cm. Duże, 3- szybowe okna PVC, rolety zewnętrzne. Budynek ogrzewany jest za pomocą wydajnego kotła c.o. na ekogroszek z podajnikiem oraz
rekreacyjne - kominkiem kaflowym w salonie. Na zewnątrz zadaszony taras z rozsuwanymi, szklanymi ścianami.
Nieużytkowane obecnie poddasze (112 m2) może zostać zaadaptowane na kolejne miejsca noclegowe lub inne potrzeby.
DOM nr 2 - gościnny
Wykonany ze zmodernizowanego i przebudowanego budynku gospodarczego, przebudowa i zmiana użytkowania na mieszkalny zatwierdzone w 2018 r.
Dom rządzony w stylu rustykalnym, z przewagą wystroju w ciemnym, starym drewnie. Parter o powierzchni 60 m2, w którym mieszczą się: salon, kuchnia, łazienka, pokój 3-osobowy oraz zadaszony taras o powierzchni dodatkowych 30 m2 (z 6?osobową balią jacuzzi). Poddasze o powierzchni 40 m2 w skład którego wchodzą 2 pokoje (2-osobowy z
łazienką i balkonem oraz
4 osobowy).
Budynek został dobrze zaizolowany (15 cm styropianu oraz 30 cm wełny mineralnej w zakresie ocieplenia dachu), ma okna PCV ze stylowymi drewnianymi okiennicami. Parter budynku wyposażony jest w klimatyczny kominek a poddasze w układ klimatyzacji dwufunkcyjnej.
DOM nr 3 ? gościnny, mieszczący też salę i garaż na 2 samochody
Wykonany ze zmodernizowanego i przebudowanego budynku gospodarczego, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania na mieszkalny zatwierdzone w 2019 r.
Mieści trzy 2-osobowe sypialnie urządzone w stylu rustykalnym (dwie są niewielkie ale z tarasem, wszystkie pokoje z łazienkami), oraz jasną salę na 25 osób (wyposażoną na potrzeby sali wykładowej lub do ćwiczeń), pomieszczenie gospodarcze i kotłownię oraz garaż.
Cały budynek został dobrze zaizolowany termicznie, wyposażony w nowoczesne grzejniki c.o. w pokojach i łazienkach oraz nadmuch ciepłego powietrza w sali, nowoczesne okna PVC.
Posiadłość umożliwia obecnie wygodne zamieszkanie w domu numer 1 rodzinie obecnych właścicieli oraz
goszczenie w 2 pozostałych budynkach 15 osób. Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek leśnych- 7000 m2.
STAN PRAWNY
Dom stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą żadnych obciążeń.
STAN TECHNICZNY
Stan techniczny obiektów jest bardzo dobry. Posiadłość jest
zadbana, pełna kwiatów i zieleni, z miejscami do wypoczynku, edukacji, pracy, prowadzenia spotkań, szkoleń, uroczystości o charakterze zarówno biznesowym, edukacyjnym jak i rodzinnym.
DOJAZD
Do posesji prowadzi droga gruntowa, gminna, prowadząca z okolicznej wsi.
OKOLICA
Najbliższą okolicę stanowią malownicze tereny leśne z wielokilometrowymi szlakami spacerowymi oraz rowerowymi, bogate w grzyby i jagody.
W oddalonej o 1 km wsi znajduje się sklep, kościół rzymsko ? katolicki, przystanek autobusowy. W oddalonym o 20 km Czarnkowie są szkoły, przedszkola, bogata oferta sklepów i usług, stacje paliw, bary, restauracje .W bliższej odległości szkoły, przedszkola i supermarkety
w odległości 7
i 11 km.
KOMUNIKACJA
Posiadłość jest bardzo dobrze skomunikowana z najważniejszymi miastami regionu:
?
Poznań 90 km (2 godziny)
?
Szczecin 160 km (2,5 godziny)
?
Gorzów Wlkp 90 km (2 godziny)
?
Piła 50 km (40 minut)
?
Bydgoszcz 136 km (2 godziny)
W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu.
Zapraszamy na prezentację!
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.